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相信“兄弟”簽下借款擔保 自己成被告還被凍結了房產
www.rluv.top 】 【 2019-06-14 09:18:28 】 【 來源:浙江法制報 】

  “唯一的房子就要沒了,我后悔呀!我不該隨便給人擔保啊!”去年下半年,德清縣法院凍結了杭州蔣某名下唯一的一套房子。


  蔣某是杭州某網絡科技有限公司的員工。兩年前,公司老板陸某將蔣某、張某和鮑某三人叫進辦公室。“兄弟,幫我擔保下。放心,我家有三套房,不會對你們有影響的。”陸某告訴三人,公司遇到困難,要貸款300萬元周轉,需要他們作擔保。陸某平時和蔣某三人以兄弟相稱,而且家庭經濟條件頗好,于是蔣某三人不假思索地在借款協議上簽了字。


  2018年中旬,公司陷入債務危機,被迫關門,蔣某等也隨之失業。沒過多久,當初的貸款公司便將該網絡公司、陸某以及蔣某三人告上了法院,并申請了財產保全。


  起初,蔣某三人并不擔心:陸某家還有三套房子呢,輪不到拍賣我們的房子吧。但很快,他們就陷入了恐慌。原來,當初陸某是以公司的名義借款,借款合同上并沒有簽自己的名字。更讓他們想不到的是,該公司法定代表人竟是陸某妻子的表弟,其名下沒有任何資產,而陸某口口聲聲說的“三套房子”竟全是其妻的婚前財產。


  蔣某三人反應過來后,立馬找到陸某討要說法。但這時的陸某卻口氣強硬:“找我沒用,你直接走法律程序好了!”這之后,陸某就“人間蒸發”了。


  擔保法規定,同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。


  蔣某三人簽訂的擔保合同恰好屬于“沒有約定保證份額”,三人中,只有蔣某的房產在蔣某一人名下,且是凈房;其余兩人的房子,或屬于夫妻共同財產、或屬于他們和父母的共同財產,且都有住人。于是,法院對蔣某的房產進行了凍結。


編輯:王芳

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